Bommelerwaard 8, Rotterdam

Instapklare eengezinswoning met tuin en dakterras op 136m2 eigen grond in Rotterdam!


Ben je op zoek naar een luxe en volledig gemoderniseerde woning waar je direct in kunt? Dan is deze instapklare eengezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen in een centrale en kindvriendelijke buurt in Rotterdam-Zuid, met een speeltuintje om de hoek, het winkelcentrum op slechts 1 minuut loopafstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen.

De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van alle gemakken van nu. Met energielabel A en 12 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam én energiezuinig.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast, toegang tot het luxe toilet met duoblok closet en fontein alsmede toegang tot de living.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De ruimte beschikt over een praktische voorraadkast en trapkast. Dankzij de geplaatste schuifdeuren is er extra flexibiliteit en ruimte gecreëerd in de woonkamer. De fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming in combinatie met de inbouwspots geven een luxe uitstraling en comfort.

Ook de open en moderne U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Ook is de keuken uitgevoerd met een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een combi-oven, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een koelvriescombinatie en een afzuigkap. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer riante slaapkamer met een open inloopkast en de badkamer. De slaapkamer beslaat vrijwel de gehele verdieping en is, indien gewenst ook te verdelen in 2 slaapkamers. Op de vloer ligt laminaat en vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning.

De prachtige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet met wandcloset, wastafelmeubel met twee wastafels en een wandradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en netjes onderhouden en gelegen op het zonnige zuidoosten. In 2024 is er een nieuwe schutting geplaatst, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Tevens is tegen de achtergevel een elektrische zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden:
- Instapklare eengezinswoning;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig gemoderniseerd in 2022;
- Energielabel A;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- 3 ruime slaapkamers en 4 mogelijk;
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Zeer centraal gelegen;
- Winkelcentrum Keizerswaard op 1 minuut loopafstand;
- Kindvriendelijke buurt met speeltuin om de hoek;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een moderne, duurzame en perfect gelegen woning die direct te betrekken is! Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Algemeen:
De woning is gelegen in de wijk Groot IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.